Prologis przy węźle AOW - lotnisko

Opis

Lokalizacja: Wrocław - ul. Graniczna - węzeł AOW


Moduł magazynowo biurowy na terenie parku logistycznego ProLogis.

Bardzo dobrze skomunikowany region Wrocławia z bezpośrednim zjazdem z AOW - lotnisko.

Możliwość wejścia w istniejącą umowę - obowiązującą do końca 2026 r. lub podpisanie nowej.


Pow. całkowita magazynu 2.550 m2

Pow. całkowita powierzchni biurowej 711 m2

Całkowita powierzchnia. 3261 m2


Wysokość hali w świetle 10 metrów

Nośność posadzki 5T/m²

5 doków w tym 1 z rampą wjazdową.

34 miejsca parkingowe dla pracowników oraz potężny plac manewrowy.

Możliwość sprzedaży kompletnego wyposażenia magazynu i biur (regały, meble, wózki widłowe, etc.).



Koszt najmu całości pow. magazynowej i biurowej czyli całego modułu - około 59.000 zł netto miesięcznie 

Istnieje również opcja podnajmu części magazynu i biur (magazyn od 550 m2, biuro od 40m2).

Obecnie 500 m2 hali jest podnajęte do 31/12/2025 na bardzo dobrych warunkach.
 

Opłaty:

- koszty opłaty eksploatacyjnej, zarządzania przez ProLogis etc. około 20.000 zł netto miesięcznie. ( Service Charge ) 

- prąd i gaz wg zużycia ( ok. 5.000 zł miesięcznie ).

- Nie pobieramy prowizji od Najemcy !


Hala magazynowa jednokondygnacyjna (strefa PM zapewniająca składowanie towarów o gęstości ogniowej do 4000Mj/m2) z wewnętrznymi biurami parterowymi lub opcjonalnie dwukondygnacyjnymi (strefa ZL III wydzielona od magazynu ścianami i stropem REI 120I).

Wysokość hali w części magazynowej (składowania) ok 10,00 metrów w świetle pomiędzy posadzką a najniższym elementem konstrukcyjnym dachu (dolnym pasem kratownicy dźwigara dachowego).

Wysokość całkowita hali mierzona w kalenicy ok 12,00 metrów

Wjazd (y) do parku, portiernia ze szlabanami wjazdowymi, drogi wewnętrzne, podjazdy do bram z poziomu "zero", place manewrowe dla ciężarówek, parkingi dla ciężarówek (liczba miejsc postojowych do uzgodnienia), parkingi dla samochodów osobowych (liczba miejsc postojowych do uzgodnienia), ukształtowany i obsiany trawą teren zewnętrzny.

Instalacja grzewcza gazowa utrzymująca temperaturę 15°C w pomieszczeniach magazynowych przy temperaturze zewnętrznej -18°C.

W przypadku zastosowania gazowych promienników podczerwieni minimalna odległość składowania materiałów łatwopalnych od promiennika jest określoną przez producenta urządzenia.

Wentylacja wyciągowa w pomieszczeniach sanitarnych i biurowych.

20°C w pomieszczeniach biurowych, 20°C w pomieszczeniach sanitarnych i innych pomieszczeniach wewnętrznych przy temperaturze
-18°C na zewnątrz.

W biurach klimatyzacja, wykładzina, panelowe oświetlenie LED.

Szybki termin przejęcia.


Nie pobieramy prowizji od Najemcy !


Bezpośredni kontakt:

- Emilia Boksa
- Sebastian Cimerman