Lokalizacja: Wrocław- Północ
 
Do wynajęcia powierzchnia magazynowo - biurowa 1420 m2 tuż przy AOW
 
Miejsca idealne dla logistyki, e-commerce, lekkiej produkcji lub nowoczesnych usług sportowych (np. korty do padla).

ATUTY

• Strategiczna lokalizacja – błyskawiczny dojazd do AOW (tylko 500 m).
• Świetna infrastruktura przeładunkowa – 2 doki hydrauliczne, dodatkowa brama i stała rampa.
• Wysoki standard techniczny – niepylna posadzka 5 t/m2 oraz wysokość składowania do 8 m.
• Elastyczność – obiekt idealny także pod branżę rekreacyjno-sportową (wysokość konstrukcji to aż 10 m).
• Bezpieczeństwo i komfort – teren zamknięty z całodobową ochroną fizyczną.

SPECYFIKACJA MAGAZYNU (1 420 m2)

• Wymiary hali: 30 m x 48 m.
• Wysokość: konstrukcyjna 10 m / składowania 8 m.
• Konstrukcja: solidna konstrukcja stalowa (ściany: kaseta stalowa + wełna mineralna + blacha elewacyjna).
• Posadzka: betonowa, utwardzana powierzchniowo, niepylna o nośności 5 t/m2.
• Doświetlenie: nowoczesne świetliki z poliwęglanu (niższe koszty energii).
• Media: dostęp do bieżącej wody (magazyn nieogrzewany).

 
STREFA ZAŁADUNKU I LOGISTYKI
 

• Doki: 2 doki hydrauliczne.
• Bramy: 2 bramy elektryczne (3 m x 3 m) + 1 dodatkowa brama (3 m x 3 m).
• Rampa: stała rampa przeładunkowa na całej długości ściany magazynu (wysokość 1,10 m).
• Dojazd: rampa wjazdowa o nośności do 7 ton, szeroki plac manewrowy dla TIR.

KOMFORTOWA POWIERZCHNIA BIUROWA (50,8 m2 - 130 m2)

Bezpośrednio przy hali znajduje się klimatyzowana i ogrzewana
przestrzeń biurowa o powierzchni 50,8 m2 (2 funkcjonalne pomieszczenia z bezpośrednim przejściem na magazyn).

• Opcja dodatkowa: możliwość powiększenia biura o kolejne ok. 80 m2 w tym samym budynku.
• Niezależne wejścia do części biurowej oraz magazynowej.

WARUNKI FINANSOWE I DOSTĘPNOŚĆ

• Czynsz najmu: 20 zł netto / m2
• Opłata eksploatacyjna (service charge): 9 zł netto / m2
• Media: według liczników (zużycia)
• Dostępność: od 1 września 2026 r. 

Bezpośredni kontakt
Sebastian Cimerman